Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieperskant 9B

5469PB Erp

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.730
+6,6%
[ € 603.442 – € 768.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.380[ € 635.911 – € 702.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.479[ € 667.071 – € 737.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieperskant 9B in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.730 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,5%
+€ 42.71712 maanden +6,6%
+€ 17.80612 mnd vs. NL +2,8%
Dieperskant 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.730 voor Dieperskant 9B in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieperskant 9B in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.479. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.730.

Verwachte verkoopprijs Dieperskant 9B
€ 702.479[ € 667.071 – € 737.289 ]
Verkoper houdt over€ 693.502−€ 8.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.679+€ 16.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieperskant 9B in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Dieperskant 9B
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 669.380[ € 635.911 – € 702.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieperskant 9B adviseren wij in een bod van € 702.479, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.380 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.730+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.479+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.603+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieperskant 9B zal in bij een vraagprijs van € 669.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieperskant 9B in Erp bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 685.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieperskant 9B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.730
Verwachte verkoopprijs€ 702.479
Verwachte vraagprijs€ 669.380
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Keldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Keldonk besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (17%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Keldonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Keldonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.730 zit Dieperskant 9B in het middensegment van Buitengebied Keldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dieperskant 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieperskant 9B in Erp.

Wat is Dieperskant 9B in Erp waard?
Dieperskant 9B in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.730 (bandbreedte € 603.442 – € 768.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Keldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieperskant 9B in Erp?
De verwachte vraagprijs van Dieperskant 9B in Erp is in oktober 2026 € 669.380 (bandbreedte € 635.911 – € 702.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieperskant 9B in Erp?
Voor Dieperskant 9B adviseren wij een bod van € 702.479 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieperskant 9B in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Dieperskant 9B in Erp bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieperskant 9B in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieperskant 9B in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieperskant 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Keldonk is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Dieperskant 9B ligt rond € 685.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieperskant 9B?
Huishoudens in de buurt van Dieperskant 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Keldonk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.