Huiswaardemeter

Woningwaarde Trentweg 50

5469PE Erp

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.467
+6,6%
[ € 586.491 – € 746.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.673[ € 617.189 – € 682.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.695[ € 649.283 – € 717.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Trentweg 50 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.467 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,5%
+€ 41.51712 maanden +6,6%
+€ 17.30612 mnd vs. NL +2,8%
Trentweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.467 voor Trentweg 50 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trentweg 50 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.695. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.467.

Verwachte verkoopprijs Trentweg 50
€ 683.695[ € 649.283 – € 717.629 ]
Verkoper houdt over€ 674.924−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.519+€ 15.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trentweg 50 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Trentweg 50
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 649.673[ € 617.189 – € 682.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trentweg 50 adviseren wij in een bod van € 683.695, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.673 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.467+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.695+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.880+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trentweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 649.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trentweg 50 in Erp bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 666.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trentweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.467
Verwachte verkoopprijs€ 683.695
Verwachte vraagprijs€ 649.673
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerdonk besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (20%)
D (7%)
E (7%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coxsebaan 9, 5469NG Erp
Coxsebaan 9
1926 · 191 m²
€ 685.717
Straatbeeld van Gerecht 4, 5469KD Erp
Gerecht 4
1920 · 179 m²
€ 454.240
Straatbeeld van Franseweg 15, 5469DX Erp
Franseweg 15
1920 · 328 m²
€ 692.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.467 ligt Trentweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Boerdonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trentweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trentweg 50 in Erp.

Wat is Trentweg 50 in Erp waard?
Trentweg 50 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.467 (bandbreedte € 586.491 – € 746.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trentweg 50 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Trentweg 50 in Erp is in oktober 2026 € 649.673 (bandbreedte € 617.189 – € 682.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Trentweg 50 in Erp?
Voor Trentweg 50 adviseren wij een bod van € 683.695 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trentweg 50 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Trentweg 50 in Erp bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trentweg 50 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trentweg 50 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trentweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerdonk is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Trentweg 50 ligt rond € 666.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trentweg 50?
Huishoudens in de buurt van Trentweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerdonk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.