Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 12

5469PR Erp

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.023
+6,6%
[ € 539.460 – € 686.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.071[ € 568.167 – € 627.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.349[ € 596.575 – € 659.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 12 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.023 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,5%
+€ 38.18812 maanden +6,6%
+€ 15.91812 mnd vs. NL +2,8%
Akkerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.023 voor Akkerweg 12 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 12 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.349. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.023.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 12
€ 628.349[ € 596.575 – € 659.374 ]
Verkoper houdt over€ 620.187−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.066+€ 14.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 12 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 12
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 598.071[ € 568.167 – € 627.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 12 adviseren wij in een bod van € 628.349, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.071 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.023+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.349+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.766+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 598.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 12 in Erp bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 613.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.023
Verwachte verkoopprijs€ 628.349
Verwachte vraagprijs€ 598.071
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerdonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerdonk besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (20%)
D (7%)
E (7%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerdonksedijk 23A, 5469PN Erp
Boerdonksedijk 23A
1973 · 218 m²
€ 783.179
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Straatbeeld van Morsenburg 38, 5469VH Erp
Morsenburg 38
1987 · 144 m²
€ 566.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.023 zit Akkerweg 12 in het middensegment van Buitengebied Boerdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 12 in Erp.

Wat is Akkerweg 12 in Erp waard?
Akkerweg 12 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.023 (bandbreedte € 539.460 – € 686.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 12 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 12 in Erp is in oktober 2026 € 598.071 (bandbreedte € 568.167 – € 627.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 12 in Erp?
Voor Akkerweg 12 adviseren wij een bod van € 628.349 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 12 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 12 in Erp bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 12 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 12 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerdonk is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 12 ligt rond € 613.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerdonk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.