Woningwaarde Akkerweg 8

5469PR Erp

217 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 3.266Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.735

+6,6%

[ € 623.687 – € 793.783 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 691.213[ € 656.652 – € 725.774 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 726.701[ € 690.141 – € 762.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 8 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.735 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.15012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 18.40312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Akkerweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.735 voor Akkerweg 8 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 8 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 726.701. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.735.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 8

€ 726.701[ € 690.141 – € 762.788 ]

Verkoper houdt over€ 717.457−€ 9.244 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 743.385+€ 16.684 kosten koper

Verkoopprijs€ 726.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.994

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 717.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 8 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 691.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 8

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 691.213[ € 656.652 – € 725.774 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 726.701, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.213 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.735+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 726.701+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 763.036+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 691.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 8 in Erp bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 708.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 909.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.612/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466

OZB€ 51

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.612

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.865 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.735

Verwachte verkoopprijs€ 726.701

Verwachte vraagprijs€ 691.213

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerdonk→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerdonk besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (7%)

C (20%)

D (7%)

E (7%)

F (10%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Boerdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Boerdonksedijk 23A

1973 · 218 m²

€ 783.179

Pastoor Bogaertsstraat 14

Pastoor Bogaertsstraat 14

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.735 ligt Akkerweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Boerdonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 8 in Erp.

Wat is Akkerweg 8 in Erp waard?

Akkerweg 8 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.735 (bandbreedte € 623.687 – € 793.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerdonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 8 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Akkerweg 8 in Erp is in oktober 2026 € 691.213 (bandbreedte € 656.652 – € 725.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.

Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 8 in Erp?

Voor Akkerweg 8 adviseren wij een bod van € 726.701 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 8 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 8 in Erp bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 8 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akkerweg 8 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerdonk is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 8 ligt rond € 708.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 8?

Huishoudens in de buurt van Akkerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerdonk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.