Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordijk 1

5469SK Erp

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.664
+6,6%
[ € 549.704 – € 699.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.956[ € 579.458 – € 640.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.726[ € 607.272 – € 671.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 1 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.664 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,5%
+€ 38.91312 maanden +6,6%
+€ 16.22012 mnd vs. NL +2,8%
Voordijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.664 voor Voordijk 1 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 1 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.726. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.664.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 1
€ 639.726[ € 607.272 – € 671.196 ]
Verkoper houdt over€ 631.439−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.671+€ 14.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijk 1 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijk 1
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 609.956[ € 579.458 – € 640.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.773 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 1 adviseren wij in een bod van € 639.726, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.956 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.664+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.726+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.712+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 609.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 1 in Erp bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 624.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.664
Verwachte verkoopprijs€ 639.726
Verwachte vraagprijs€ 609.956
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerecht 4, 5469KD Erp
Gerecht 4
1920 · 179 m²
€ 454.240
Straatbeeld van Coxsebaan 9, 5469NG Erp
Coxsebaan 9
1926 · 191 m²
€ 685.717
Straatbeeld van Franseweg 15, 5469DX Erp
Franseweg 15
1920 · 328 m²
€ 692.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.664 ligt Voordijk 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlaskamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voordijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 1 in Erp.

Wat is Voordijk 1 in Erp waard?
Voordijk 1 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.664 (bandbreedte € 549.704 – € 699.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijk 1 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Voordijk 1 in Erp is in oktober 2026 € 609.956 (bandbreedte € 579.458 – € 640.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 1 in Erp?
Voor Voordijk 1 adviseren wij een bod van € 639.726 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 1 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 1 in Erp bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 1 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 1 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 1 ligt rond € 624.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 1?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.