Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordijk 10

5469SK Erp

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.200
+6,6%
[ € 601.216 – € 765.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.805[ € 633.465 – € 700.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.998[ € 664.505 – € 734.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 10 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.200 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,5%
+€ 42.56012 maanden +6,6%
+€ 17.74112 mnd vs. NL +2,8%
Voordijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.200 voor Voordijk 10 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 10 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.998. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.200.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 10
€ 699.998[ € 664.505 – € 734.452 ]
Verkoper houdt over€ 691.048−€ 8.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.148+€ 16.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijk 10 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijk 10
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 666.805[ € 633.465 – € 700.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 10 adviseren wij in een bod van € 699.998, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.805 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.200+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.998+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.998+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 666.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 10 in Erp bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 683.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte211 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.200
Verwachte verkoopprijs€ 699.998
Verwachte vraagprijs€ 666.805
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voordijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.200 duidelijk in het hogere segment van Vlaskamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voordijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 10 in Erp.

Wat is Voordijk 10 in Erp waard?
Voordijk 10 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.200 (bandbreedte € 601.216 – € 765.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijk 10 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Voordijk 10 in Erp is in oktober 2026 € 666.805 (bandbreedte € 633.465 – € 700.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 10 in Erp?
Voor Voordijk 10 adviseren wij een bod van € 699.998 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 10 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 10 in Erp bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 10 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 10 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 10 ligt rond € 683.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 10?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.