Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanmeer 21

5469SN Erp

285 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.363
+6,6%
[ € 648.879 – € 825.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.168[ € 683.210 – € 755.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.018[ € 718.054 – € 793.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanmeer 21 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.363 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.942Sinds september +0,5%
+€ 45.93412 maanden +6,6%
+€ 19.14712 mnd vs. NL +2,8%
Kraanmeer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.363 voor Kraanmeer 21 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanmeer 21 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.018. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.363.

Verwachte verkoopprijs Kraanmeer 21
€ 756.018[ € 718.054 – € 793.637 ]
Verkoper houdt over€ 746.452−€ 9.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.288+€ 17.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanmeer 21 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanmeer 21
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 719.168[ € 683.210 – € 755.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanmeer 21 adviseren wij in een bod van € 756.018, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 719.168 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.363+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.018+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.819+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanmeer 21 zal in bij een vraagprijs van € 719.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanmeer 21 in Erp bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 737.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanmeer 21

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.363
Verwachte verkoopprijs€ 756.018
Verwachte vraagprijs€ 719.168
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Kraanmeer en Veluwe→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (14%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe

Buitengebied Kraanmeer en Veluwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelberg 16, 5469NM Erp
Heuvelberg 16
1901 · 188 m²
€ 613.351
Straatbeeld van De Roost 29, 5469ER Erp
De Roost 29
1890 · 187 m²
€ 545.719
Straatbeeld van Franseweg 15, 5469DX Erp
Franseweg 15
1920 · 328 m²
€ 692.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.363 ligt Kraanmeer 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kraanmeer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanmeer 21 in Erp.

Wat is Kraanmeer 21 in Erp waard?
Kraanmeer 21 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.363 (bandbreedte € 648.879 – € 825.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kraanmeer en Veluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanmeer 21 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kraanmeer 21 in Erp is in oktober 2026 € 719.168 (bandbreedte € 683.210 – € 755.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanmeer 21 in Erp?
Voor Kraanmeer 21 adviseren wij een bod van € 756.018 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanmeer 21 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanmeer 21 in Erp bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanmeer 21 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanmeer 21 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanmeer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Kraanmeer 21 ligt rond € 737.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanmeer 21?
Huishoudens in de buurt van Kraanmeer 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kraanmeer en Veluwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.