Huiswaardemeter

Woningwaarde Looieind 8

5469SR Erp

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.120
+6,6%
[ € 457.706 – € 582.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.793[ € 479.553 – € 530.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.912[ € 508.806 – € 562.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Looieind 8 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.120 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,5%
+€ 32.40112 maanden +6,6%
+€ 13.50612 mnd vs. NL +2,8%
Looieind 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.120 voor Looieind 8 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looieind 8 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.912. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.120.

Verwachte verkoopprijs Looieind 8
€ 535.912[ € 508.806 – € 562.365 ]
Verkoper houdt over€ 528.767−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.780+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looieind 8 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Looieind 8
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 504.793[ € 479.553 – € 530.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looieind 8 adviseren wij in een bod van € 535.912, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.793 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.912+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.708+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looieind 8 zal in bij een vraagprijs van € 504.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looieind 8 in Erp bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 520.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looieind 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.120
Verwachte verkoopprijs€ 535.912
Verwachte vraagprijs€ 504.793
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Kraanmeer en Veluwe→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (14%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe

Buitengebied Kraanmeer en Veluwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groothees 11, 5469ST Erp
Groothees 11
1975 · 311 m²
€ 719.427
Straatbeeld van Veerstraat 16, 5469PZ Erp
Veerstraat 16
1970 · 158 m²
€ 679.531
Straatbeeld van Kennedylaan 2, 5469BW Erp
Kennedylaan 2
1972 · 166 m²
€ 645.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.120 is Looieind 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looieind 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looieind 8 in Erp.

Wat is Looieind 8 in Erp waard?
Looieind 8 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.120 (bandbreedte € 457.706 – € 582.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kraanmeer en Veluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looieind 8 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Looieind 8 in Erp is in oktober 2026 € 504.793 (bandbreedte € 479.553 – € 530.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Looieind 8 in Erp?
Voor Looieind 8 adviseren wij een bod van € 535.912 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looieind 8 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Looieind 8 in Erp bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looieind 8 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looieind 8 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looieind 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Looieind 8 ligt rond € 520.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looieind 8?
Huishoudens in de buurt van Looieind 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kraanmeer en Veluwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.