Huiswaardemeter

Woningwaarde Groothees 18

5469ST Erp

320 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.046
+6,6%
[ € 781.480 – € 994.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.889[ € 824.495 – € 911.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.671[ € 862.422 – € 953.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Groothees 18 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.046 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.747Sinds september +0,5%
+€ 55.32112 maanden +6,6%
+€ 23.06012 mnd vs. NL +2,8%
Groothees 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.046 voor Groothees 18 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groothees 18 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.671. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 888.046.

Verwachte verkoopprijs Groothees 18
€ 908.671[ € 862.422 – € 953.202 ]
Verkoper houdt over€ 897.426−€ 11.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.994+€ 20.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groothees 18 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Groothees 18
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 867.889[ € 824.495 – € 911.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groothees 18 adviseren wij in een bod van € 908.671, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 867.889 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.046+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.671+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.105+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groothees 18 zal in bij een vraagprijs van € 867.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groothees 18 in Erp bedragen € 4.526 per maand bij een woningwaarde van € 888.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.343
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groothees 18

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.046
Verwachte verkoopprijs€ 908.671
Verwachte vraagprijs€ 867.889
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Kraanmeer en Veluwe→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (14%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe

Buitengebied Kraanmeer en Veluwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franseweg 15, 5469DX Erp
Franseweg 15
1920 · 328 m²
€ 692.844
Straatbeeld van Gerecht 4, 5469KD Erp
Gerecht 4
1920 · 179 m²
€ 454.240
Straatbeeld van Heuvelberg 16, 5469NM Erp
Heuvelberg 16
1901 · 188 m²
€ 613.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groothees 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.046 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kraanmeer en Veluwe. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groothees 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groothees 18 in Erp.

Wat is Groothees 18 in Erp waard?
Groothees 18 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.046 (bandbreedte € 781.480 – € 994.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kraanmeer en Veluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groothees 18 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Groothees 18 in Erp is in oktober 2026 € 867.889 (bandbreedte € 824.495 – € 911.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Groothees 18 in Erp?
Voor Groothees 18 adviseren wij een bod van € 908.671 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groothees 18 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Groothees 18 in Erp bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.343 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groothees 18 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groothees 18 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 55.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groothees 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Groothees 18 ligt rond € 888.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groothees 18?
Huishoudens in de buurt van Groothees 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kraanmeer en Veluwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.