Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterhurken 20

5469SV Erp

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.043
+6,6%
[ € 177.798 – € 226.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.001[ € 185.251 – € 204.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.339[ € 198.589 – € 219.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterhurken 20 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.043 (€ 1.670 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,5%
+€ 12.58612 maanden +6,6%
+€ 5.24612 mnd vs. NL +2,8%
Boterhurken 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.043 voor Boterhurken 20 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterhurken 20 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.339. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.043.

Verwachte verkoopprijs Boterhurken 20
€ 209.339[ € 198.589 – € 219.493 ]
Verkoper houdt over€ 205.786−€ 3.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.676+€ 6.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterhurken 20 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.612 per m².

Verwachte vraagprijs Boterhurken 20
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 195.001[ € 185.251 – € 204.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.612[ € 1.531 – € 1.692 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterhurken 20 adviseren wij in een bod van € 209.339, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 195.001 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.043+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.339+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.806+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterhurken 20 zal in bij een vraagprijs van € 195.001 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterhurken 20 in Erp bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 202.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterhurken 20

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.043
Verwachte verkoopprijs€ 209.339
Verwachte vraagprijs€ 195.001
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Kraanmeer en Veluwe→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (14%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe

Buitengebied Kraanmeer en Veluwe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerecht 4, 5469KD Erp
Gerecht 4
1920 · 179 m²
€ 454.240
Straatbeeld van Heuvelberg 16, 5469NM Erp
Heuvelberg 16
1901 · 188 m²
€ 613.351
Straatbeeld van Coxsebaan 9, 5469NG Erp
Coxsebaan 9
1926 · 191 m²
€ 685.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.043 is Boterhurken 20 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boterhurken 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterhurken 20 in Erp.

Wat is Boterhurken 20 in Erp waard?
Boterhurken 20 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.043 (bandbreedte € 177.798 – € 226.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kraanmeer en Veluwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterhurken 20 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Boterhurken 20 in Erp is in oktober 2026 € 195.001 (bandbreedte € 185.251 – € 204.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterhurken 20 in Erp?
Voor Boterhurken 20 adviseren wij een bod van € 209.339 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterhurken 20 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Boterhurken 20 in Erp bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterhurken 20 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterhurken 20 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterhurken 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kraanmeer en Veluwe is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Boterhurken 20 ligt rond € 202.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterhurken 20?
Huishoudens in de buurt van Boterhurken 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kraanmeer en Veluwe heeft 21% van de woningen zonnepanelen.