Huiswaardemeter

Woningwaarde Twee Torensstraat 10

5469TN Erp

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.286
+6,6%
[ € 528.252 – € 672.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.203[ € 582.426 – € 643.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Twee Torensstraat 10 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.286 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +0,5%
+€ 37.39512 maanden +6,6%
+€ 15.58812 mnd vs. NL +2,8%
Twee Torensstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.286 voor Twee Torensstraat 10 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twee Torensstraat 10 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.203. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 600.286.

Verwachte verkoopprijs Twee Torensstraat 10
€ 617.203[ € 582.426 – € 643.734 ]
Verkoper houdt over€ 609.164−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.697+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.164

Wat is de vraagprijs?

Twee Torensstraat 10 in Erp staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Vraagprijs Twee Torensstraat 10
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twee Torensstraat 10 adviseren wij in een bod van € 617.203, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.286+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.203+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.063+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twee Torensstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twee Torensstraat 10 in Erp bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 600.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twee Torensstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.286
Verwachte verkoopprijs€ 617.203
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEmpeldonk→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empeldonk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Empeldonk

Empeldonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.286 ligt Twee Torensstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Empeldonk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twee Torensstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twee Torensstraat 10 in Erp.

Wat is Twee Torensstraat 10 in Erp waard?
Twee Torensstraat 10 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.286 (bandbreedte € 528.252 – € 672.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empeldonk.
Wat is de vraagprijs van Twee Torensstraat 10 in Erp?
Twee Torensstraat 10 in Erp staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Twee Torensstraat 10 in Erp?
Voor Twee Torensstraat 10 adviseren wij een bod van € 617.203 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twee Torensstraat 10 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Twee Torensstraat 10 in Erp bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twee Torensstraat 10 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twee Torensstraat 10 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twee Torensstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empeldonk is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Twee Torensstraat 10 ligt rond € 600.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twee Torensstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Twee Torensstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empeldonk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.