Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofke 20

5469VA Erp

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.013
+6,6%
[ € 420.651 – € 535.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.859[ € 440.666 – € 487.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.598[ € 467.547 – € 516.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofke 20 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.013 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,5%
+€ 29.77812 maanden +6,6%
+€ 12.41312 mnd vs. NL +2,8%
Hofke 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.013 voor Hofke 20 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofke 20 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.598. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.013.

Verwachte verkoopprijs Hofke 20
€ 492.598[ € 467.547 – € 516.762 ]
Verkoper houdt over€ 485.929−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.600+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofke 20 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Hofke 20
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 463.859[ € 440.666 – € 487.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofke 20 adviseren wij in een bod van € 492.598, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.859 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.598+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.228+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofke 20 zal in bij een vraagprijs van € 463.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofke 20 in Erp bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 478.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofke 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.013
Verwachte verkoopprijs€ 492.598
Verwachte vraagprijs€ 463.859
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsenburg 38, 5469VH Erp
Morsenburg 38
1987 · 144 m²
€ 566.534
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Straatbeeld van Muldersveld 26, 5469VN Erp
Muldersveld 26
1991 · 194 m²
€ 733.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofke 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlaskamp willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofke 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofke 20 in Erp.

Wat is Hofke 20 in Erp waard?
Hofke 20 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.013 (bandbreedte € 420.651 – € 535.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofke 20 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Hofke 20 in Erp is in oktober 2026 € 463.859 (bandbreedte € 440.666 – € 487.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofke 20 in Erp?
Voor Hofke 20 adviseren wij een bod van € 492.598 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofke 20 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Hofke 20 in Erp bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofke 20 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofke 20 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofke 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hofke 20 ligt rond € 478.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofke 20?
Huishoudens in de buurt van Hofke 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.