Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsenburg 12

5469VH Erp

269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.162
+6,6%
[ € 490.303 – € 624.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.394[ € 514.324 – € 568.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.389[ € 544.155 – € 601.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsenburg 12 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.162 (€ 2.071 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,5%
+€ 34.70812 maanden +6,6%
+€ 14.46712 mnd vs. NL +2,8%
Morsenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.162 voor Morsenburg 12 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsenburg 12 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.389. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.162.

Verwachte verkoopprijs Morsenburg 12
€ 573.389[ € 544.155 – € 601.435 ]
Verkoper houdt over€ 565.832−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.007+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsenburg 12 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Morsenburg 12
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 541.394[ € 514.324 – € 568.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsenburg 12 adviseren wij in een bod van € 573.389, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.394 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.162+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.389+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.058+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 541.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsenburg 12 in Erp bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 557.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.162
Verwachte verkoopprijs€ 573.389
Verwachte vraagprijs€ 541.394
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Franseweg 15, 5469DX Erp
Franseweg 15
1920 · 328 m²
€ 692.844
Straatbeeld van Gerecht 4, 5469KD Erp
Gerecht 4
1920 · 179 m²
€ 454.240
Straatbeeld van Coxsebaan 9, 5469NG Erp
Coxsebaan 9
1926 · 191 m²
€ 685.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.162 zit Morsenburg 12 in het middensegment van Vlaskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Morsenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsenburg 12 in Erp.

Wat is Morsenburg 12 in Erp waard?
Morsenburg 12 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.162 (bandbreedte € 490.303 – € 624.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsenburg 12 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Morsenburg 12 in Erp is in oktober 2026 € 541.394 (bandbreedte € 514.324 – € 568.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsenburg 12 in Erp?
Voor Morsenburg 12 adviseren wij een bod van € 573.389 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsenburg 12 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Morsenburg 12 in Erp bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsenburg 12 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsenburg 12 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Morsenburg 12 ligt rond € 557.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Morsenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.