Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsenburg 32

5469VH Erp

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.464
+6,6%
[ € 480.008 – € 610.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.076[ € 502.622 – € 555.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.360[ € 533.785 – € 589.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsenburg 32 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.464 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +0,5%
+€ 33.98012 maanden +6,6%
+€ 14.16412 mnd vs. NL +2,8%
Morsenburg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.464 voor Morsenburg 32 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsenburg 32 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.464.

Verwachte verkoopprijs Morsenburg 32
€ 562.360[ € 533.785 – € 589.973 ]
Verkoper houdt over€ 554.924−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.757+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsenburg 32 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Morsenburg 32
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 529.076[ € 502.622 – € 555.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsenburg 32 adviseren wij in een bod van € 562.360, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.076 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.464+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.360+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.478+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsenburg 32 zal in bij een vraagprijs van € 529.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsenburg 32 in Erp bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 545.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsenburg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.464
Verwachte verkoopprijs€ 562.360
Verwachte vraagprijs€ 529.076
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersveld 26, 5469VN Erp
Muldersveld 26
1991 · 194 m²
€ 733.916
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Straatbeeld van Morsenburg 38, 5469VH Erp
Morsenburg 38
1987 · 144 m²
€ 566.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.464 zit Morsenburg 32 in het middensegment van Vlaskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morsenburg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsenburg 32 in Erp.

Wat is Morsenburg 32 in Erp waard?
Morsenburg 32 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.464 (bandbreedte € 480.008 – € 610.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsenburg 32 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Morsenburg 32 in Erp is in oktober 2026 € 529.076 (bandbreedte € 502.622 – € 555.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsenburg 32 in Erp?
Voor Morsenburg 32 adviseren wij een bod van € 562.360 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsenburg 32 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Morsenburg 32 in Erp bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsenburg 32 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsenburg 32 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsenburg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Morsenburg 32 ligt rond € 545.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsenburg 32?
Huishoudens in de buurt van Morsenburg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.