Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaandershof 12

5469VK Erp

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.070
+5,7%
[ € 522.782 – € 665.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.932[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaandershof 12 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.070 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.176Sinds mei +0,5%
+€ 32.05212 maanden +5,7%
+€ 8.21912 mnd vs. NL +1,5%
Vlaandershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.070 voor Vlaandershof 12 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaandershof 12 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.070.

Verwachte verkoopprijs Vlaandershof 12
€ 611.932[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 603.951−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.321+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.951

Wat is de vraagprijs?

Vlaandershof 12 in Erp staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Vraagprijs Vlaandershof 12
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 633.909[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaandershof 12 adviseren wij in een bod van € 611.932, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.070+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.932+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.529+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaandershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaandershof 12 in Erp bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 594.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaandershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.070
Verwachte verkoopprijs€ 611.932
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 735.274
Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 546.389
Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 617.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.070 ligt Vlaandershof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlaskamp. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlaandershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaandershof 12 in Erp.

Wat is Vlaandershof 12 in Erp waard?
Vlaandershof 12 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.070 (bandbreedte € 522.782 – € 665.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de vraagprijs van Vlaandershof 12 in Erp?
Vlaandershof 12 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaandershof 12 in Erp?
Voor Vlaandershof 12 adviseren wij een bod van € 611.932 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaandershof 12 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaandershof 12 in Erp bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaandershof 12 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaandershof 12 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaandershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Vlaandershof 12 ligt rond € 594.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaandershof 12?
Huishoudens in de buurt van Vlaandershof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.