Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaandershof 12

5469VK Erp

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.738
+6,6%
[ € 513.689 – € 653.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.290[ € 570.029 – € 630.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaandershof 12 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.738 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,5%
+€ 36.36412 maanden +6,6%
+€ 15.15812 mnd vs. NL +2,8%
Vlaandershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.738 voor Vlaandershof 12 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaandershof 12 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.290. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.738.

Verwachte verkoopprijs Vlaandershof 12
€ 601.290[ € 570.029 – € 630.032 ]
Verkoper houdt over€ 593.426−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.466+€ 14.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.426

Wat is de vraagprijs?

Vlaandershof 12 in Erp staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Vraagprijs Vlaandershof 12
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaandershof 12 adviseren wij in een bod van € 601.290, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.738+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.290+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.355+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaandershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaandershof 12 in Erp bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 583.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaandershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.738
Verwachte verkoopprijs€ 601.290
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Straatbeeld van Morsenburg 38, 5469VH Erp
Morsenburg 38
1987 · 144 m²
€ 566.534
Straatbeeld van Muldersveld 26, 5469VN Erp
Muldersveld 26
1991 · 194 m²
€ 733.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.738 ligt Vlaandershof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlaskamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaandershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaandershof 12 in Erp.

Wat is Vlaandershof 12 in Erp waard?
Vlaandershof 12 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.738 (bandbreedte € 513.689 – € 653.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de vraagprijs van Vlaandershof 12 in Erp?
Vlaandershof 12 in Erp staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaandershof 12 in Erp?
Voor Vlaandershof 12 adviseren wij een bod van € 601.290 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaandershof 12 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaandershof 12 in Erp bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaandershof 12 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaandershof 12 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaandershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Vlaandershof 12 ligt rond € 583.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaandershof 12?
Huishoudens in de buurt van Vlaandershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.