Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaandershof 5

5469VK Erp

206 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.721
+6,6%
[ € 792.634 – € 1.008.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.073[ € 837.019 – € 925.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.807[ € 874.685 – € 966.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaandershof 5 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.721 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.815Sinds september +0,5%
+€ 56.11012 maanden +6,6%
+€ 23.38912 mnd vs. NL +2,8%
Vlaandershof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.721 voor Vlaandershof 5 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaandershof 5 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.807. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 900.721.

Verwachte verkoopprijs Vlaandershof 5
€ 920.807[ € 874.685 – € 966.758 ]
Verkoper houdt over€ 909.428−€ 11.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.373+€ 20.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaandershof 5 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaandershof 5
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 881.073[ € 837.019 – € 925.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaandershof 5 adviseren wij in een bod van € 920.807, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 881.073 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.721+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.807+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.847+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaandershof 5 zal in bij een vraagprijs van € 881.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaandershof 5 in Erp bedragen € 4.562 per maand bij een woningwaarde van € 900.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaandershof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.721
Verwachte verkoopprijs€ 920.807
Verwachte vraagprijs€ 881.073
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerisakkerstraat 8, 5469AB Erp
Kerisakkerstraat 8
2011 · 218 m²
€ 700.504
Straatbeeld van Steengraaf 25, 5469TP Erp
Steengraaf 25
2014 · 138 m²
€ 590.141
Straatbeeld van Klaverweide 21, 5469GM Erp
Klaverweide 21
2012 · 131 m²
€ 476.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaandershof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.721 duidelijk in het hogere segment van Vlaskamp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaandershof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaandershof 5 in Erp.

Wat is Vlaandershof 5 in Erp waard?
Vlaandershof 5 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.721 (bandbreedte € 792.634 – € 1.008.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaandershof 5 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Vlaandershof 5 in Erp is in oktober 2026 € 881.073 (bandbreedte € 837.019 – € 925.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaandershof 5 in Erp?
Voor Vlaandershof 5 adviseren wij een bod van € 920.807 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaandershof 5 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaandershof 5 in Erp bedragen € 4.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaandershof 5 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaandershof 5 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaandershof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Vlaandershof 5 ligt rond € 900.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaandershof 5?
Huishoudens in de buurt van Vlaandershof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.