Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperveld 7

5469VW Erp

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.256
+6,6%
[ € 443.745 – € 564.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.084[ € 463.680 – € 512.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.418[ € 492.428 – € 544.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperveld 7 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.256 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,5%
+€ 31.41312 maanden +6,6%
+€ 13.09412 mnd vs. NL +2,8%
Kuyperveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.256 voor Kuyperveld 7 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperveld 7 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.418. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.256.

Verwachte verkoopprijs Kuyperveld 7
€ 519.418[ € 492.428 – € 544.262 ]
Verkoper houdt over€ 512.454−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.956+€ 12.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperveld 7 in Erp heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperveld 7
Onder gem. in buurt VlaskampBoven gem.
€ 488.084[ € 463.680 – € 512.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlaskamp
€ 688.167[ € 489.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperveld 7 adviseren wij in een bod van € 519.418, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.084 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.256+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.418+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.389+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 488.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperveld 7 in Erp bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 504.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.256
Verwachte verkoopprijs€ 519.418
Verwachte vraagprijs€ 488.084
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (31%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsenburg 38, 5469VH Erp
Morsenburg 38
1987 · 144 m²
€ 566.534
Straatbeeld van Schansoord 32, 5469SH Erp
Schansoord 32
1986 · 148 m²
€ 505.566
Straatbeeld van Muldersveld 26, 5469VN Erp
Muldersveld 26
1991 · 194 m²
€ 733.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperveld 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlaskamp willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuyperveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperveld 7 in Erp.

Wat is Kuyperveld 7 in Erp waard?
Kuyperveld 7 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.256 (bandbreedte € 443.745 – € 564.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperveld 7 in Erp?
De verwachte vraagprijs van Kuyperveld 7 in Erp is in oktober 2026 € 488.084 (bandbreedte € 463.680 – € 512.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperveld 7 in Erp?
Voor Kuyperveld 7 adviseren wij een bod van € 519.418 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperveld 7 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperveld 7 in Erp bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperveld 7 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperveld 7 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperveld 7 ligt rond € 504.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperveld 7?
Huishoudens in de buurt van Kuyperveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.