Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinseveld 28

5469VX Erp

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.469
+5,7%
[ € 450.973 – € 573.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.637[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinseveld 28 in Erp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.469 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds mei +0,5%
+€ 27.64912 maanden +5,7%
+€ 7.09012 mnd vs. NL +1,5%
Prinseveld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.469 voor Prinseveld 28 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinseveld 28 in Erp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.469.

Verwachte verkoopprijs Prinseveld 28
€ 527.637[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.583−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.340+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.583

Wat is de vraagprijs?

Prinseveld 28 in Erp staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Vraagprijs Prinseveld 28
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 633.909[ € 370.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinseveld 28 adviseren wij in een bod van € 527.637, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.469+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.637+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.019+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinseveld 28 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinseveld 28 in Erp bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 512.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinseveld 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.469
Verwachte verkoopprijs€ 527.637
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVlaskamp→
PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlaskamp besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (31%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in Vlaskamp

Vlaskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkerveld 8, 5469VR Erp
Jonkerveld 8
1990 · 268 m²
€ 735.274
Straatbeeld van Julianasingel 36, 5469AJ Erp
Julianasingel 36
1974 · 149 m²
€ 546.389
Straatbeeld van Geluckweg 11, 5469NA Erp
Geluckweg 11
1977 · 221 m²
€ 617.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinseveld 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlaskamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinseveld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinseveld 28 in Erp.

Wat is Prinseveld 28 in Erp waard?
Prinseveld 28 in Erp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.469 (bandbreedte € 450.973 – € 573.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlaskamp.
Wat is de vraagprijs van Prinseveld 28 in Erp?
Prinseveld 28 in Erp staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinseveld 28 in Erp?
Voor Prinseveld 28 adviseren wij een bod van € 527.637 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinseveld 28 in Erp?
De geschatte bruto maandlasten van Prinseveld 28 in Erp bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinseveld 28 in Erp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinseveld 28 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinseveld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlaskamp is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Prinseveld 28 ligt rond € 512.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinseveld 28?
Huishoudens in de buurt van Prinseveld 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlaskamp heeft 28% van de woningen zonnepanelen.