Woningwaarde Dunsedijk 1B

5085ND Esbeek

199 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 2.511Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 499.627

-1,0%

[ € 439.672 – € 559.582 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 485.369[ € 461.101 – € 509.637 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 514.304[ € 488.306 – € 539.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunsedijk 1B in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.627 (€ 2.511 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -419Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.04612 maanden -1,0%-1,0%

€ -24.59812 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Dunsedijk 1B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.627 voor Dunsedijk 1B in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunsedijk 1B in Esbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.304. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.627.

Verwachte verkoopprijs Dunsedijk 1B

€ 514.304[ € 488.306 – € 539.706 ]

Verkoper houdt over€ 507.397−€ 6.907 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 526.740+€ 12.436 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.304

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.657

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunsedijk 1B in Esbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 485.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Dunsedijk 1B

Onder gem. in EsbeekBoven gem.

€ 485.369[ € 461.101 – € 509.637 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]

Gem. vraagprijs in Esbeek

€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunsedijk 1B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 514.304, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.369 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.627+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.304+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.019+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunsedijk 1B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 485.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunsedijk 1B in Esbeek bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 499.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 700.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.562/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443

OZB€ 35

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.562

Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunsedijk 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.627

Verwachte verkoopprijs€ 514.304

Verwachte vraagprijs€ 485.369

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Esbeek

PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Esbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.720 kWh/jr)Elektriciteit(4.720 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation14,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.627 is Dunsedijk 1B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Esbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dunsedijk 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunsedijk 1B in Esbeek.

Wat is Dunsedijk 1B in Esbeek waard?

Dunsedijk 1B in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.627 (bandbreedte € 439.672 – € 559.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Esbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dunsedijk 1B in Esbeek?

De verwachte vraagprijs van Dunsedijk 1B in Esbeek is in oktober 2026 € 485.369 (bandbreedte € 461.101 – € 509.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.

Hoeveel moet ik overbieden op Dunsedijk 1B in Esbeek?

Voor Dunsedijk 1B adviseren wij een bod van € 514.304 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dunsedijk 1B in Esbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Dunsedijk 1B in Esbeek bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dunsedijk 1B in Esbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dunsedijk 1B in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.046) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunsedijk 1B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Esbeek is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Dunsedijk 1B ligt rond € 499.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dunsedijk 1B?

Huishoudens in de buurt van Dunsedijk 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Esbeek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.