Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaaneindsestraat 2C, 5085EJ Esbeek

Woningwaarde Spaaneindsestraat 2C

5085EJ Esbeek

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.666
-1,6%
[ € 507.466 – € 645.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.979[ € 531.980 – € 587.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.851[ € 563.899 – € 623.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaaneindsestraat 2C in Esbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 576.666 (€ 4.846 per m²). Dit is een daling van -1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -483Sinds juli -0,1%
€ -9.65012 maanden -1,6%
€ -30.35912 mnd vs. NL -5,2%
Spaaneindsestraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.666 voor Spaaneindsestraat 2C in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaaneindsestraat 2C in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.851. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.666.

Verwachte verkoopprijs Spaaneindsestraat 2C
€ 593.851[ € 563.899 – € 623.257 ]
Verkoper houdt over€ 586.069−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.878+€ 14.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaaneindsestraat 2C in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Spaaneindsestraat 2C
Onder gem. in HilvarenbeekBoven gem.
€ 559.979[ € 531.980 – € 587.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.470 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in Hilvarenbeek
€ 721.236[ € 405.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaaneindsestraat 2C adviseren wij in een bod van € 593.851, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.979 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.666+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.851+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.544+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaaneindsestraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 559.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaaneindsestraat 2C in Esbeek bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 576.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaaneindsestraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.666
Verwachte verkoopprijs€ 593.851
Verwachte vraagprijs€ 559.979
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtEsbeek→
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 11, 5085EK Esbeek
Kerkpad 11
2021 · 78 m²
€ 308.967
Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.666 ligt Spaaneindsestraat 2C een stuk boven het buurtgemiddelde in Esbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaaneindsestraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaaneindsestraat 2C in Esbeek.

Wat is Spaaneindsestraat 2C in Esbeek waard?
Spaaneindsestraat 2C in Esbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.666 (bandbreedte € 507.466 – € 645.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaaneindsestraat 2C in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Spaaneindsestraat 2C in Esbeek is in augustus 2026 € 559.979 (bandbreedte € 531.980 – € 587.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaaneindsestraat 2C in Esbeek?
Voor Spaaneindsestraat 2C adviseren wij een bod van € 593.851 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaaneindsestraat 2C in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spaaneindsestraat 2C in Esbeek bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaaneindsestraat 2C in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaaneindsestraat 2C in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,6% (€ -9.650) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaaneindsestraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esbeek is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Spaaneindsestraat 2C ligt rond € 576.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaaneindsestraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Spaaneindsestraat 2C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Esbeek heeft 16% van de woningen zonnepanelen.