Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 2

5085NL Esbeek

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.752
-1,0%
[ € 296.342 – € 377.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.298[ € 309.983 – € 342.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.541[ € 329.822 – € 364.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 2 in Esbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.752 (€ 2.532 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -282Sinds september -0,1%
€ -3.40112 maanden -1,0%
€ -16.57912 mnd vs. NL -4,9%
Torenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.752 voor Torenlaan 2 in Esbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 2 in Esbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.541. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.752.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 2
€ 347.541[ € 329.822 – € 364.540 ]
Verkoper houdt over€ 342.468−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.642+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 2 in Esbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 2
Onder gem. in EsbeekBoven gem.
€ 326.298[ € 309.983 – € 342.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in Esbeek
€ 873.000[ € 450.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 347.541, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.298 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.752+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.541+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.918+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 326.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 2 in Esbeek bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.752
Verwachte verkoopprijs€ 347.541
Verwachte vraagprijs€ 326.298
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Esbeek
PlaatsEsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Esbeek besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Esbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Esbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Jurgensstraat 9, 5085EL Esbeek
Pastoor Jurgensstraat 9
1910 · 203 m²
€ 554.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.752 is Torenlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Esbeek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 2 in Esbeek.

Wat is Torenlaan 2 in Esbeek waard?
Torenlaan 2 in Esbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.752 (bandbreedte € 296.342 – € 377.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Esbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 2 in Esbeek?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 2 in Esbeek is in oktober 2026 € 326.298 (bandbreedte € 309.983 – € 342.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 2 in Esbeek?
Voor Torenlaan 2 adviseren wij een bod van € 347.541 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 2 in Esbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 2 in Esbeek bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 2 in Esbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 2 in Esbeek is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.401) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Esbeek is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 2 ligt rond € 336.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Esbeek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.