Huiswaardemeter

Woningwaarde Spankerstraat 11

5296KM Esch

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.417
+11,4%
[ € 809.967 – € 1.030.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.221[ € 856.160 – € 946.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.022[ € 892.975 – € 986.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Spankerstraat 11 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.417 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.212Sinds september +0,9%
+€ 93.85512 maanden +11,4%
+€ 61.83312 mnd vs. NL +7,5%
Spankerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.417 voor Spankerstraat 11 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spankerstraat 11 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.022. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 920.417.

Verwachte verkoopprijs Spankerstraat 11
€ 940.022[ € 892.975 – € 986.972 ]
Verkoper houdt over€ 928.432−€ 11.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.972+€ 20.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spankerstraat 11 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Spankerstraat 11
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 901.221[ € 856.160 – € 946.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spankerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 940.022, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 901.221 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.417+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.022+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.023+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spankerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 901.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spankerstraat 11 in Esch bedragen € 4.670 per maand bij een woningwaarde van € 920.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.501
OZB€ 75
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spankerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.417
Verwachte verkoopprijs€ 940.022
Verwachte vraagprijs€ 901.221
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spankerstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.417 duidelijk in het hogere segment van Esch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spankerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spankerstraat 11 in Esch.

Wat is Spankerstraat 11 in Esch waard?
Spankerstraat 11 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.417 (bandbreedte € 809.967 – € 1.030.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spankerstraat 11 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Spankerstraat 11 in Esch is in oktober 2026 € 901.221 (bandbreedte € 856.160 – € 946.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Spankerstraat 11 in Esch?
Voor Spankerstraat 11 adviseren wij een bod van € 940.022 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spankerstraat 11 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Spankerstraat 11 in Esch bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.501 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spankerstraat 11 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spankerstraat 11 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 93.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spankerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Spankerstraat 11 ligt rond € 920.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spankerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Spankerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).