Huiswaardemeter

Woningwaarde Leunisdijk 13

5296KW Esch

253 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1715Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.418
+11,4%
[ € 604.048 – € 768.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.191[ € 636.681 – € 703.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.038[ € 667.242 – € 737.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Leunisdijk 13 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.418 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.125Sinds september +0,9%
+€ 69.99412 maanden +11,4%
+€ 46.11312 mnd vs. NL +7,5%
Leunisdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.418 voor Leunisdijk 13 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leunisdijk 13 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.038. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.418.

Verwachte verkoopprijs Leunisdijk 13
€ 703.038[ € 667.242 – € 737.479 ]
Verkoper houdt over€ 694.055−€ 8.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.249+€ 16.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leunisdijk 13 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Leunisdijk 13
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 670.191[ € 636.681 – € 703.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leunisdijk 13 adviseren wij in een bod van € 703.038, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.191 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.418+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.038+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.190+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leunisdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 670.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leunisdijk 13 in Esch bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 686.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leunisdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1715
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.418
Verwachte verkoopprijs€ 703.038
Verwachte vraagprijs€ 670.191
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leunisdijk 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.418 duidelijk in het hogere segment van Esch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leunisdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leunisdijk 13 in Esch.

Wat is Leunisdijk 13 in Esch waard?
Leunisdijk 13 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.418 (bandbreedte € 604.048 – € 768.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leunisdijk 13 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Leunisdijk 13 in Esch is in oktober 2026 € 670.191 (bandbreedte € 636.681 – € 703.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Leunisdijk 13 in Esch?
Voor Leunisdijk 13 adviseren wij een bod van € 703.038 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leunisdijk 13 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Leunisdijk 13 in Esch bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leunisdijk 13 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leunisdijk 13 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 69.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leunisdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Leunisdijk 13 ligt rond € 686.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leunisdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Leunisdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).