Huiswaardemeter

Woningwaarde Leunisdijk 7

5296KW Esch

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.384
+11,4%
[ € 538.898 – € 685.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.104[ € 568.199 – € 628.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.005[ € 595.473 – € 658.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Leunisdijk 7 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.384 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.464Sinds september +0,9%
+€ 62.44512 maanden +11,4%
+€ 41.14012 mnd vs. NL +7,5%
Leunisdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.384 voor Leunisdijk 7 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leunisdijk 7 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.005. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.384.

Verwachte verkoopprijs Leunisdijk 7
€ 627.005[ € 595.473 – € 658.153 ]
Verkoper houdt over€ 618.858−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.695+€ 14.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leunisdijk 7 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Leunisdijk 7
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 598.104[ € 568.199 – € 628.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leunisdijk 7 adviseren wij in een bod van € 627.005, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.104 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.384+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.005+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.355+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leunisdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 598.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leunisdijk 7 in Esch bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 612.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leunisdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.384
Verwachte verkoopprijs€ 627.005
Verwachte vraagprijs€ 598.104
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.384 ligt Leunisdijk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Esch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leunisdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leunisdijk 7 in Esch.

Wat is Leunisdijk 7 in Esch waard?
Leunisdijk 7 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.384 (bandbreedte € 538.898 – € 685.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leunisdijk 7 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Leunisdijk 7 in Esch is in oktober 2026 € 598.104 (bandbreedte € 568.199 – € 628.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Leunisdijk 7 in Esch?
Voor Leunisdijk 7 adviseren wij een bod van € 627.005 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leunisdijk 7 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Leunisdijk 7 in Esch bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leunisdijk 7 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leunisdijk 7 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 62.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leunisdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Leunisdijk 7 ligt rond € 612.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leunisdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Leunisdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).