Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Nieuwland 8

5296LB Esch

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.599
+11,4%
[ € 249.567 – € 317.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.965[ € 261.217 – € 288.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.504[ € 277.674 – € 306.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Nieuwland 8 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.599 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,9%
+€ 28.91912 maanden +11,4%
+€ 19.05212 mnd vs. NL +7,5%
Het Nieuwland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.599 voor Het Nieuwland 8 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Nieuwland 8 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.504. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.599.

Verwachte verkoopprijs Het Nieuwland 8
€ 292.504[ € 277.674 – € 306.902 ]
Verkoper houdt over€ 288.036−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.504+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Nieuwland 8 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Het Nieuwland 8
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 274.965[ € 261.217 – € 288.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Nieuwland 8 adviseren wij in een bod van € 292.504, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.965 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.599+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.504+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.129+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Nieuwland 8 zal in bij een vraagprijs van € 274.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Nieuwland 8 in Esch bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 283.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Nieuwland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.599
Verwachte verkoopprijs€ 292.504
Verwachte vraagprijs€ 274.965
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.599 is Het Nieuwland 8 een van de meer betaalbare woningen in Esch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Nieuwland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Nieuwland 8 in Esch.

Wat is Het Nieuwland 8 in Esch waard?
Het Nieuwland 8 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.599 (bandbreedte € 249.567 – € 317.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Nieuwland 8 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Het Nieuwland 8 in Esch is in oktober 2026 € 274.965 (bandbreedte € 261.217 – € 288.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Nieuwland 8 in Esch?
Voor Het Nieuwland 8 adviseren wij een bod van € 292.504 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Nieuwland 8 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Het Nieuwland 8 in Esch bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Nieuwland 8 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Nieuwland 8 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 28.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Nieuwland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Het Nieuwland 8 ligt rond € 283.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Nieuwland 8?
Huishoudens in de buurt van Het Nieuwland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).