Huiswaardemeter

Woningwaarde Kollenberg 46

5296LE Esch

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.793
+11,4%
[ € 502.298 – € 639.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.659[ € 526.926 – € 582.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.396[ € 557.488 – € 616.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Kollenberg 46 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.793 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.093Sinds september +0,9%
+€ 58.20412 maanden +11,4%
+€ 38.34612 mnd vs. NL +7,5%
Kollenberg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.793 voor Kollenberg 46 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kollenberg 46 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.396. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.793.

Verwachte verkoopprijs Kollenberg 46
€ 587.396[ € 557.488 – € 616.171 ]
Verkoper houdt over€ 579.685−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.294+€ 13.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kollenberg 46 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Kollenberg 46
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 554.659[ € 526.926 – € 582.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kollenberg 46 adviseren wij in een bod van € 587.396, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.659 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.793+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.396+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.766+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kollenberg 46 zal in bij een vraagprijs van € 554.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kollenberg 46 in Esch bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 570.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kollenberg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.793
Verwachte verkoopprijs€ 587.396
Verwachte vraagprijs€ 554.659
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.793 ligt Kollenberg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Esch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kollenberg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kollenberg 46 in Esch.

Wat is Kollenberg 46 in Esch waard?
Kollenberg 46 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.793 (bandbreedte € 502.298 – € 639.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kollenberg 46 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Kollenberg 46 in Esch is in oktober 2026 € 554.659 (bandbreedte € 526.926 – € 582.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Kollenberg 46 in Esch?
Voor Kollenberg 46 adviseren wij een bod van € 587.396 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kollenberg 46 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Kollenberg 46 in Esch bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kollenberg 46 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kollenberg 46 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 58.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kollenberg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kollenberg 46 ligt rond € 570.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kollenberg 46?
Huishoudens in de buurt van Kollenberg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).