Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemd 12

5296LH Esch

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.609
+11,4%
[ € 480.136 – € 611.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.155[ € 503.647 – € 556.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.514[ € 532.859 – € 588.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemd 12 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.609 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.868Sinds september +0,9%
+€ 55.63612 maanden +11,4%
+€ 36.65412 mnd vs. NL +7,5%
Beemd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.609 voor Beemd 12 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemd 12 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.514. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.609.

Verwachte verkoopprijs Beemd 12
€ 561.514[ € 532.859 – € 588.949 ]
Verkoper houdt over€ 554.087−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.894+€ 13.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemd 12 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Beemd 12
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 530.155[ € 503.647 – € 556.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemd 12 adviseren wij in een bod van € 561.514, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.155 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.609+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.514+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.590+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemd 12 zal in bij een vraagprijs van € 530.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemd 12 in Esch bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 545.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.609
Verwachte verkoopprijs€ 561.514
Verwachte vraagprijs€ 530.155
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.609 zit Beemd 12 in het middensegment van Esch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemd 12 in Esch.

Wat is Beemd 12 in Esch waard?
Beemd 12 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.609 (bandbreedte € 480.136 – € 611.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemd 12 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Beemd 12 in Esch is in oktober 2026 € 530.155 (bandbreedte € 503.647 – € 556.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemd 12 in Esch?
Voor Beemd 12 adviseren wij een bod van € 561.514 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemd 12 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Beemd 12 in Esch bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemd 12 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemd 12 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 55.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Beemd 12 ligt rond € 545.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemd 12?
Huishoudens in de buurt van Beemd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).