Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsberg 8

5296LK Esch

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.681
+11,4%
[ € 465.239 – € 592.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.345[ € 487.678 – € 539.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.475[ € 516.939 – € 571.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsberg 8 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.681 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds september +0,9%
+€ 53.90912 maanden +11,4%
+€ 35.51612 mnd vs. NL +7,5%
Hulsberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.681 voor Hulsberg 8 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsberg 8 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.475. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.681.

Verwachte verkoopprijs Hulsberg 8
€ 544.475[ € 516.939 – € 571.353 ]
Verkoper houdt over€ 537.236−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.515+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsberg 8 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsberg 8
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 513.345[ € 487.678 – € 539.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 757.803[ € 310.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsberg 8 adviseren wij in een bod van € 544.475, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.345 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.475+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.699+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 513.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsberg 8 in Esch bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.681
Verwachte verkoopprijs€ 544.475
Verwachte vraagprijs€ 513.345
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.681 zit Hulsberg 8 in het middensegment van Esch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulsberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsberg 8 in Esch.

Wat is Hulsberg 8 in Esch waard?
Hulsberg 8 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.681 (bandbreedte € 465.239 – € 592.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsberg 8 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Hulsberg 8 in Esch is in oktober 2026 € 513.345 (bandbreedte € 487.678 – € 539.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsberg 8 in Esch?
Voor Hulsberg 8 adviseren wij een bod van € 544.475 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsberg 8 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsberg 8 in Esch bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsberg 8 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsberg 8 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 53.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hulsberg 8 ligt rond € 528.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsberg 8?
Huishoudens in de buurt van Hulsberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).