Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochtenberg 13

5296LL Esch

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.587
+11,4%
[ € 418.517 – € 532.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.922[ € 440.726 – € 487.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.215[ € 466.729 – € 515.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochtenberg 13 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.587 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds september +0,9%
+€ 48.49512 maanden +11,4%
+€ 31.94912 mnd vs. NL +7,5%
Lochtenberg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.587 voor Lochtenberg 13 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochtenberg 13 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.215. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.587.

Verwachte verkoopprijs Lochtenberg 13
€ 489.215[ € 466.729 – € 515.858 ]
Verkoper houdt over€ 482.584−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.149+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochtenberg 13 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Lochtenberg 13
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 463.922[ € 440.726 – € 487.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochtenberg 13 adviseren wij in een bod van € 489.215, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 463.922 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.587+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.215+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.676+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochtenberg 13 zal in bij een vraagprijs van € 463.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochtenberg 13 in Esch bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 475.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochtenberg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.587
Verwachte verkoopprijs€ 489.215
Verwachte vraagprijs€ 463.922
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochtenberg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esch willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lochtenberg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochtenberg 13 in Esch.

Wat is Lochtenberg 13 in Esch waard?
Lochtenberg 13 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.587 (bandbreedte € 418.517 – € 532.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochtenberg 13 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Lochtenberg 13 in Esch is in oktober 2026 € 463.922 (bandbreedte € 440.726 – € 487.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochtenberg 13 in Esch?
Voor Lochtenberg 13 adviseren wij een bod van € 489.215 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochtenberg 13 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Lochtenberg 13 in Esch bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochtenberg 13 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochtenberg 13 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochtenberg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Lochtenberg 13 ligt rond € 475.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochtenberg 13?
Huishoudens in de buurt van Lochtenberg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).