Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochtenberg 16

5296LL Esch

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.674
+11,4%
[ € 305.073 – € 388.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.916[ € 319.120 – € 352.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.776[ € 339.544 – € 375.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochtenberg 16 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.674 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,9%
+€ 35.35012 maanden +11,4%
+€ 23.28912 mnd vs. NL +7,5%
Lochtenberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.674 voor Lochtenberg 16 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochtenberg 16 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.776. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.674.

Verwachte verkoopprijs Lochtenberg 16
€ 357.776[ € 339.544 – € 375.286 ]
Verkoper houdt over€ 352.590−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.082+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochtenberg 16 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Lochtenberg 16
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 335.916[ € 319.120 – € 352.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochtenberg 16 adviseren wij in een bod van € 357.776, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.916 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.674+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.776+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.665+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochtenberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 335.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochtenberg 16 in Esch bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 346.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochtenberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.674
Verwachte verkoopprijs€ 357.776
Verwachte vraagprijs€ 335.916
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.674 is Lochtenberg 16 een van de meer betaalbare woningen in Esch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lochtenberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochtenberg 16 in Esch.

Wat is Lochtenberg 16 in Esch waard?
Lochtenberg 16 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.674 (bandbreedte € 305.073 – € 388.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochtenberg 16 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Lochtenberg 16 in Esch is in oktober 2026 € 335.916 (bandbreedte € 319.120 – € 352.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochtenberg 16 in Esch?
Voor Lochtenberg 16 adviseren wij een bod van € 357.776 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochtenberg 16 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Lochtenberg 16 in Esch bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochtenberg 16 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochtenberg 16 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 35.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochtenberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Lochtenberg 16 ligt rond € 346.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochtenberg 16?
Huishoudens in de buurt van Lochtenberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).