Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelstraat 16

5296LN Esch

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.003
+11,4%
[ € 490.163 – € 623.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.029[ € 513.978 – € 568.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.449[ € 544.303 – € 601.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 16 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.003 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.970Sinds september +0,9%
+€ 56.79712 maanden +11,4%
+€ 37.41812 mnd vs. NL +7,5%
Postelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.003 voor Postelstraat 16 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 16 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.449. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.003.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 16
€ 573.449[ € 544.303 – € 601.597 ]
Verkoper houdt over€ 565.891−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.068+€ 13.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelstraat 16 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Postelstraat 16
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 541.029[ € 513.978 – € 568.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.295 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 573.449, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.029 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.449+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.121+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 541.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 16 in Esch bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 557.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.003
Verwachte verkoopprijs€ 573.449
Verwachte vraagprijs€ 541.029
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.003 zit Postelstraat 16 in het middensegment van Esch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 16 in Esch.

Wat is Postelstraat 16 in Esch waard?
Postelstraat 16 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.003 (bandbreedte € 490.163 – € 623.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelstraat 16 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Postelstraat 16 in Esch is in oktober 2026 € 541.029 (bandbreedte € 513.978 – € 568.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 16 in Esch?
Voor Postelstraat 16 adviseren wij een bod van € 573.449 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 16 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 16 in Esch bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 16 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 16 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 56.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 16 ligt rond € 557.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).