Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelstraat 42

5296LP Esch

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.658
+11,4%
[ € 474.899 – € 604.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.423[ € 498.202 – € 550.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.335[ € 527.098 – € 582.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelstraat 42 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.658 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.815Sinds september +0,9%
+€ 55.02912 maanden +11,4%
+€ 36.25412 mnd vs. NL +7,5%
Postelstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.658 voor Postelstraat 42 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelstraat 42 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.335. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.658.

Verwachte verkoopprijs Postelstraat 42
€ 555.335[ € 527.098 – € 582.581 ]
Verkoper houdt over€ 547.976−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.592+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postelstraat 42 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Postelstraat 42
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 524.423[ € 498.202 – € 550.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelstraat 42 adviseren wij in een bod van € 555.335, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.423 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.658+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.335+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.102+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 524.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelstraat 42 in Esch bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 539.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.658
Verwachte verkoopprijs€ 555.335
Verwachte vraagprijs€ 524.423
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.658 zit Postelstraat 42 in het middensegment van Esch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Postelstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelstraat 42 in Esch.

Wat is Postelstraat 42 in Esch waard?
Postelstraat 42 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.658 (bandbreedte € 474.899 – € 604.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postelstraat 42 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Postelstraat 42 in Esch is in oktober 2026 € 524.423 (bandbreedte € 498.202 – € 550.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelstraat 42 in Esch?
Voor Postelstraat 42 adviseren wij een bod van € 555.335 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelstraat 42 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Postelstraat 42 in Esch bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelstraat 42 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelstraat 42 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 55.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Postelstraat 42 ligt rond € 539.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Postelstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).