Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenheuvel 11

5296LR Esch

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.481
+11,4%
[ € 298.743 – € 380.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.899[ € 312.454 – € 345.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.404[ € 332.451 – € 367.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenheuvel 11 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.481 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,9%
+€ 34.61712 maanden +11,4%
+€ 22.80612 mnd vs. NL +7,5%
Vinkenheuvel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.481 voor Vinkenheuvel 11 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenheuvel 11 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.404. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.481.

Verwachte verkoopprijs Vinkenheuvel 11
€ 350.404[ € 332.451 – € 367.446 ]
Verkoper houdt over€ 345.300−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.562+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenheuvel 11 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenheuvel 11
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 328.899[ € 312.454 – € 345.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenheuvel 11 adviseren wij in een bod van € 350.404, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.899 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.481+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.404+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.924+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenheuvel 11 zal in bij een vraagprijs van € 328.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenheuvel 11 in Esch bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenheuvel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.481
Verwachte verkoopprijs€ 350.404
Verwachte vraagprijs€ 328.899
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.481 is Vinkenheuvel 11 een van de meer betaalbare woningen in Esch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkenheuvel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenheuvel 11 in Esch.

Wat is Vinkenheuvel 11 in Esch waard?
Vinkenheuvel 11 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.481 (bandbreedte € 298.743 – € 380.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenheuvel 11 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Vinkenheuvel 11 in Esch is in oktober 2026 € 328.899 (bandbreedte € 312.454 – € 345.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenheuvel 11 in Esch?
Voor Vinkenheuvel 11 adviseren wij een bod van € 350.404 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenheuvel 11 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenheuvel 11 in Esch bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenheuvel 11 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenheuvel 11 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 34.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenheuvel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenheuvel 11 ligt rond € 339.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenheuvel 11?
Huishoudens in de buurt van Vinkenheuvel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).