Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenweg 7a

5296LZ Esch

282 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.304
+11,4%
[ € 566.988 – € 721.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.996[ € 597.546 – € 660.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.985[ € 626.826 – € 692.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenweg 7a in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.304 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.749Sinds september +0,9%
+€ 65.70012 maanden +11,4%
+€ 43.28412 mnd vs. NL +7,5%
Groenweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.304 voor Groenweg 7a in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenweg 7a in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.985. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.304.

Verwachte verkoopprijs Groenweg 7a
€ 659.985[ € 626.826 – € 692.808 ]
Verkoper houdt over€ 651.475−€ 8.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.335+€ 15.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenweg 7a in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Groenweg 7a
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 628.996[ € 597.546 – € 660.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenweg 7a adviseren wij in een bod van € 659.985, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.996 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.304+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.985+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.984+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 628.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenweg 7a in Esch bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 644.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.304
Verwachte verkoopprijs€ 659.985
Verwachte vraagprijs€ 628.996
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenweg 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 644.304 duidelijk in het hogere segment van Esch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenweg 7a in Esch.

Wat is Groenweg 7a in Esch waard?
Groenweg 7a in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.304 (bandbreedte € 566.988 – € 721.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenweg 7a in Esch?
De verwachte vraagprijs van Groenweg 7a in Esch is in oktober 2026 € 628.996 (bandbreedte € 597.546 – € 660.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenweg 7a in Esch?
Voor Groenweg 7a adviseren wij een bod van € 659.985 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenweg 7a in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Groenweg 7a in Esch bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenweg 7a in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenweg 7a in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 65.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Groenweg 7a ligt rond € 644.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Groenweg 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).