Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaar 35

5296MC Esch

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.366
+11,4%
[ € 427.122 – € 543.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.846[ € 449.204 – € 496.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.503[ € 476.156 – € 526.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaar 35 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.366 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,9%
+€ 49.49312 maanden +11,4%
+€ 32.60712 mnd vs. NL +7,5%
Ooievaar 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.366 voor Ooievaar 35 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaar 35 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.503. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.366.

Verwachte verkoopprijs Ooievaar 35
€ 499.503[ € 476.156 – € 526.277 ]
Verkoper houdt over€ 492.758−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.643+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaar 35 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaar 35
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 472.846[ € 449.204 – € 496.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 757.803[ € 310.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaar 35 adviseren wij in een bod van € 499.503, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 472.846 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.366+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.503+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.478+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaar 35 zal in bij een vraagprijs van € 472.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaar 35 in Esch bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 485.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaar 35

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.366
Verwachte verkoopprijs€ 499.503
Verwachte vraagprijs€ 472.846
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaar 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esch willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaar 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaar 35 in Esch.

Wat is Ooievaar 35 in Esch waard?
Ooievaar 35 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.366 (bandbreedte € 427.122 – € 543.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaar 35 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Ooievaar 35 in Esch is in oktober 2026 € 472.846 (bandbreedte € 449.204 – € 496.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaar 35 in Esch?
Voor Ooievaar 35 adviseren wij een bod van € 499.503 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaar 35 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaar 35 in Esch bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaar 35 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaar 35 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 49.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaar 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaar 35 ligt rond € 485.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaar 35?
Huishoudens in de buurt van Ooievaar 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).