Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaar 51

5296MC Esch

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.792
+11,4%
[ € 438.057 – € 557.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.822[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaar 51 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.792 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +0,9%
+€ 50.76012 maanden +11,4%
+€ 33.44112 mnd vs. NL +7,5%
Ooievaar 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.792 voor Ooievaar 51 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaar 51 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.822. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.792.

Verwachte verkoopprijs Ooievaar 51
€ 511.822[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 504.942−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.208+€ 12.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaar 51 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.533 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaar 51
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.533[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaar 51 adviseren wij in een bod van € 511.822, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.822+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.413+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaar 51 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaar 51 in Esch bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 497.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaar 51

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.792
Verwachte verkoopprijs€ 511.822
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooievaar 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esch willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaar 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaar 51 in Esch.

Wat is Ooievaar 51 in Esch waard?
Ooievaar 51 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.792 (bandbreedte € 438.057 – € 557.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaar 51 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Ooievaar 51 in Esch is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaar 51 in Esch?
Voor Ooievaar 51 adviseren wij een bod van € 511.822 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaar 51 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaar 51 in Esch bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaar 51 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaar 51 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 50.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaar 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaar 51 ligt rond € 497.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaar 51?
Huishoudens in de buurt van Ooievaar 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).