Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusweg 7

5296ND Esch

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.488
+11,4%
[ € 400.829 – € 510.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.726[ € 420.590 – € 464.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.617[ € 444.984 – € 491.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusweg 7 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.488 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,9%
+€ 46.44612 maanden +11,4%
+€ 30.59912 mnd vs. NL +7,5%
Willibrordusweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.488 voor Willibrordusweg 7 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusweg 7 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.617. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.488.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusweg 7
€ 468.617[ € 444.984 – € 491.824 ]
Verkoper houdt over€ 462.212−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.139+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusweg 7 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusweg 7
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 442.726[ € 420.590 – € 464.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 757.803[ € 310.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusweg 7 adviseren wij in een bod van € 468.617, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.726 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.488+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.617+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.048+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusweg 7 in Esch bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 455.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.488
Verwachte verkoopprijs€ 468.617
Verwachte vraagprijs€ 442.726
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordusweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Esch willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrordusweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusweg 7 in Esch.

Wat is Willibrordusweg 7 in Esch waard?
Willibrordusweg 7 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.488 (bandbreedte € 400.829 – € 510.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 7 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 7 in Esch is in oktober 2026 € 442.726 (bandbreedte € 420.590 – € 464.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusweg 7 in Esch?
Voor Willibrordusweg 7 adviseren wij een bod van € 468.617 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusweg 7 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusweg 7 in Esch bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusweg 7 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusweg 7 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 46.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusweg 7 ligt rond € 455.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusweg 7?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).