Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusweg 40

5296NE Esch

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.571
+11,4%
[ € 297.062 – € 378.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.246[ € 310.884 – € 343.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.221[ € 330.470 – € 365.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusweg 40 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.571 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,9%
+€ 34.42212 maanden +11,4%
+€ 22.67812 mnd vs. NL +7,5%
Willibrordusweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.571 voor Willibrordusweg 40 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusweg 40 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.221. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.571.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusweg 40
€ 348.221[ € 330.470 – € 365.255 ]
Verkoper houdt over€ 343.141−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.335+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusweg 40 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusweg 40
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 327.246[ € 310.884 – € 343.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusweg 40 adviseren wij in een bod van € 348.221, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.246 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.571+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.221+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.632+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 327.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusweg 40 in Esch bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 337.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.571
Verwachte verkoopprijs€ 348.221
Verwachte vraagprijs€ 327.246
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.571 is Willibrordusweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Esch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrordusweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusweg 40 in Esch.

Wat is Willibrordusweg 40 in Esch waard?
Willibrordusweg 40 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.571 (bandbreedte € 297.062 – € 378.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 40 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 40 in Esch is in oktober 2026 € 327.246 (bandbreedte € 310.884 – € 343.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusweg 40 in Esch?
Voor Willibrordusweg 40 adviseren wij een bod van € 348.221 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusweg 40 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusweg 40 in Esch bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusweg 40 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusweg 40 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 34.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusweg 40 ligt rond € 337.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusweg 40?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).