Huiswaardemeter

Woningwaarde De Venakker 30

5296NP Esch

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.361
+11,4%
[ € 368.158 – € 468.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.403[ € 386.083 – € 426.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.671[ € 408.862 – € 451.900 ]

Wat is mijn huis waard?

De Venakker 30 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.361 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +0,9%
+€ 42.66012 maanden +11,4%
+€ 28.10512 mnd vs. NL +7,5%
De Venakker 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.361 voor De Venakker 30 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Venakker 30 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.671. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.361.

Verwachte verkoopprijs De Venakker 30
€ 430.671[ € 408.862 – € 451.900 ]
Verkoper houdt over€ 424.684−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.434+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Venakker 30 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs De Venakker 30
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 406.403[ € 386.083 – € 426.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Venakker 30 adviseren wij in een bod van € 430.671, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.403 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.361+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.671+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.205+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Venakker 30 zal in bij een vraagprijs van € 406.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Venakker 30 in Esch bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 418.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Venakker 30

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.361
Verwachte verkoopprijs€ 430.671
Verwachte vraagprijs€ 406.403
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.361 is De Venakker 30 een van de meer betaalbare woningen in Esch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Venakker 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Venakker 30 in Esch.

Wat is De Venakker 30 in Esch waard?
De Venakker 30 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.361 (bandbreedte € 368.158 – € 468.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Venakker 30 in Esch?
De verwachte vraagprijs van De Venakker 30 in Esch is in oktober 2026 € 406.403 (bandbreedte € 386.083 – € 426.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op De Venakker 30 in Esch?
Voor De Venakker 30 adviseren wij een bod van € 430.671 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Venakker 30 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van De Venakker 30 in Esch bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Venakker 30 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Venakker 30 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 42.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Venakker 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van De Venakker 30 ligt rond € 418.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Venakker 30?
Huishoudens in de buurt van De Venakker 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).