Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromakker 3

5296NR Esch

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.309
+11,4%
[ € 142.832 – € 181.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.999[ € 149.149 – € 164.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.799[ € 159.291 – € 176.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromakker 3 in Esch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.309 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,9%
+€ 16.55112 maanden +11,4%
+€ 10.90412 mnd vs. NL +7,5%
Kromakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.309 voor Kromakker 3 in Esch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromakker 3 in Esch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.799. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 162.309.

Verwachte verkoopprijs Kromakker 3
€ 167.799[ € 159.291 – € 176.059 ]
Verkoper houdt over€ 164.703−€ 3.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.305+€ 5.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromakker 3 in Esch heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Kromakker 3
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 156.999[ € 149.149 – € 164.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 714.373[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromakker 3 adviseren wij in een bod van € 167.799, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 156.999 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.309+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.799+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.189+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 156.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromakker 3 in Esch bedragen € 864 per maand bij een woningwaarde van € 162.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 794
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 864
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.309
Verwachte verkoopprijs€ 167.799
Verwachte vraagprijs€ 156.999
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtEsch→
PlaatsEsch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Esch besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (29%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Esch

Esch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Venakker 3, 5296NP Esch
De Venakker 3
1990 · 229 m²
€ 773.875
Straatbeeld van Grutto 7, 5296MB Esch
Grutto 7
2022 · 122 m²
€ 468.047
Straatbeeld van Het Kruys 3, 5296NT Esch
Het Kruys 3
1995 · 107 m²
€ 405.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.309 is Kromakker 3 een van de meer betaalbare woningen in Esch. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromakker 3 in Esch.

Wat is Kromakker 3 in Esch waard?
Kromakker 3 in Esch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.309 (bandbreedte € 142.832 – € 181.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromakker 3 in Esch?
De verwachte vraagprijs van Kromakker 3 in Esch is in oktober 2026 € 156.999 (bandbreedte € 149.149 – € 164.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromakker 3 in Esch?
Voor Kromakker 3 adviseren wij een bod van € 167.799 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromakker 3 in Esch?
De geschatte bruto maandlasten van Kromakker 3 in Esch bedragen € 864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 794 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromakker 3 in Esch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromakker 3 in Esch is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 16.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Esch is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kromakker 3 ligt rond € 162.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromakker 3?
Huishoudens in de buurt van Kromakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).