Huiswaardemeter

Woningwaarde Markenland 9

4871AM Etten-Leur

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.737
+16,2%
[ € 364.969 – € 464.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.540[ € 382.413 – € 422.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.986[ € 405.740 – € 448.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Markenland 9 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.737 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.455Sinds mei +1,3%
+€ 57.72112 maanden +16,2%
+€ 42.58112 mnd vs. NL +11,9%
Markenland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.737 voor Markenland 9 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markenland 9 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.986. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.737.

Verwachte verkoopprijs Markenland 9
€ 427.986[ € 405.740 – € 448.450 ]
Verkoper houdt over€ 422.028−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.696+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.028

Wat is de vraagprijs?

Markenland 9 in Etten-Leur staat in te koop voor € 402.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Vraagprijs Markenland 9
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 402.540[ € 382.413 – € 422.667 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 529.939[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markenland 9 adviseren wij in een bod van € 427.986, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 402.540 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.737+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.986+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.385+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markenland 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markenland 9 in Etten-Leur bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 414.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markenland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.737
Verwachte verkoopprijs€ 427.986
Vraagprijs€ 402.540
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtBaai 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baai 4 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (5%)
B (22%)
C (67%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Baai 4

Baai 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baai 96, 4871BD Etten-Leur
Baai 96
1972 · 121 m²
€ 369.480
Straatbeeld van Concordialaan 211, 4871ZB Etten-Leur
Concordialaan 211
1971 · 124 m²
€ 381.448
Straatbeeld van Cederstraat 34, 4871VL Etten-Leur
Cederstraat 34
1973 · 118 m²
€ 360.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markenland 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baai 4 willen wonen. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markenland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markenland 9 in Etten-Leur.

Wat is Markenland 9 in Etten-Leur waard?
Markenland 9 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.737 (bandbreedte € 364.969 – € 464.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baai 4.
Wat is de vraagprijs van Markenland 9 in Etten-Leur?
Markenland 9 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 402.540. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Markenland 9 in Etten-Leur?
Voor Markenland 9 adviseren wij een bod van € 427.986 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markenland 9 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Markenland 9 in Etten-Leur bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markenland 9 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markenland 9 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 57.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markenland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baai 4 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Markenland 9 ligt rond € 414.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markenland 9?
Huishoudens in de buurt van Markenland 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baai 4 heeft 6% van de woningen zonnepanelen.