Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 64

4871BP Etten-Leur

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.178
+16,4%
[ € 362.717 – € 461.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.152[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 64 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.178 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +16,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.421Sinds juli +1,3%
+€ 58.21112 maanden +16,4%
+€ 45.70912 mnd vs. NL +12,9%
Binnenhof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.178 voor Binnenhof 64 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 64 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.152. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.178.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 64
€ 425.152[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 419.225−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.805+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.225

Wat is de vraagprijs?

Binnenhof 64 in Etten-Leur staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Vraagprijs Binnenhof 64
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 487.240[ € 195.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 64 adviseren wij in een bod van € 425.152, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.178+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.152+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.410+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 64 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 64 in Etten-Leur bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 412.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 64

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.178
Verwachte verkoopprijs€ 425.152
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 4 besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (30%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Sander-Banken 4

Sander-Banken 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenhof 4, 4871BP Etten-Leur
Binnenhof 4
1998 · 63 m²
€ 308.314
Straatbeeld van Heerlijkheid 42, 4874MT Etten-Leur
Heerlijkheid 42
2012 · 75 m²
€ 336.614
Straatbeeld van Slagveld 177, 4871ND Etten-Leur
Slagveld 177
2000 · 105 m²
€ 464.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.178 is Binnenhof 64 een van de meer betaalbare woningen in Sander-Banken 4. De waardestijging van +16,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 64 in Etten-Leur.

Wat is Binnenhof 64 in Etten-Leur waard?
Binnenhof 64 in Etten-Leur heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.178 (bandbreedte € 362.717 – € 461.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 4.
Wat is de vraagprijs van Binnenhof 64 in Etten-Leur?
Binnenhof 64 in Etten-Leur staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 64 in Etten-Leur?
Voor Binnenhof 64 adviseren wij een bod van € 425.152 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 64 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 64 in Etten-Leur bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 64 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 64 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,4% (+€ 58.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 4 is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 64 ligt rond € 412.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 64?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 4 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.