Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerkade 5N

4871CK Etten-Leur

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.738
+17,2%
[ € 328.009 – € 417.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.883[ € 342.839 – € 378.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.982[ € 365.466 – € 403.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerkade 5N in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.738 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.903Sinds september +1,3%
+€ 54.75612 maanden +17,2%
+€ 42.43712 mnd vs. NL +13,3%
Geerkade 5N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.738 voor Geerkade 5N in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerkade 5N in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.982. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.738.

Verwachte verkoopprijs Geerkade 5N
€ 384.982[ € 365.466 – € 403.936 ]
Verkoper houdt over€ 379.497−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.832+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerkade 5N in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Geerkade 5N
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 360.883[ € 342.839 – € 378.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerkade 5N adviseren wij in een bod van € 384.982, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.883 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.738+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.982+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.231+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerkade 5N zal in bij een vraagprijs van € 360.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerkade 5N in Etten-Leur bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 372.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerkade 5N

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.738
Verwachte verkoopprijs€ 384.982
Verwachte vraagprijs€ 360.883
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 2→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 2 besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (36%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord 2

Noord 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,0 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlijkheid 42, 4874MT Etten-Leur
Heerlijkheid 42
2012 · 75 m²
€ 336.614
Straatbeeld van Schutsgildelaan 63, 4871LM Etten-Leur
Schutsgildelaan 63
2008 · 117 m²
€ 464.910
Straatbeeld van Don Boscoplantsoen 60, 4874NW Etten-Leur
Don Boscoplantsoen 60
2014 · 89 m²
€ 412.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerkade 5N ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 2 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geerkade 5N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerkade 5N in Etten-Leur.

Wat is Geerkade 5N in Etten-Leur waard?
Geerkade 5N in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.738 (bandbreedte € 328.009 – € 417.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerkade 5N in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Geerkade 5N in Etten-Leur is in oktober 2026 € 360.883 (bandbreedte € 342.839 – € 378.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerkade 5N in Etten-Leur?
Voor Geerkade 5N adviseren wij een bod van € 384.982 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerkade 5N in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Geerkade 5N in Etten-Leur bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerkade 5N in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerkade 5N in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 54.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerkade 5N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 2 is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Geerkade 5N ligt rond € 372.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerkade 5N?
Huishoudens in de buurt van Geerkade 5N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 2 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.