Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Brugstraat 58

4871CR Etten-Leur

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.883
+17,2%
[ € 333.417 – € 424.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.899[ € 348.554 – € 385.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.258[ € 371.210 – € 410.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.883 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.983Sinds september +1,3%
+€ 55.65912 maanden +17,2%
+€ 43.13712 mnd vs. NL +13,3%
Lange Brugstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.883 voor Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.258. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.883.

Verwachte verkoopprijs Lange Brugstraat 58
€ 391.258[ € 371.210 – € 410.285 ]
Verkoper houdt over€ 385.704−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.233+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Brugstraat 58
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 366.899[ € 348.554 – € 385.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Brugstraat 58 adviseren wij in een bod van € 391.258, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.899 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.883+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.258+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.821+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Brugstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 366.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 378.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Brugstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.883
Verwachte verkoopprijs€ 391.258
Verwachte vraagprijs€ 366.899
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 21, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 21
1958 · 100 m²
€ 696.318
Straatbeeld van Cederstraat 34, 4871VL Etten-Leur
Cederstraat 34
1973 · 125 m²
€ 362.867
Straatbeeld van Wilgenlaan 141, 4871VC Etten-Leur
Wilgenlaan 141
1973 · 135 m²
€ 340.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Brugstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Brugstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur.

Wat is Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur waard?
Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.883 (bandbreedte € 333.417 – € 424.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 366.899 (bandbreedte € 348.554 – € 385.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur?
Voor Lange Brugstraat 58 adviseren wij een bod van € 391.258 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Brugstraat 58 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 55.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Brugstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Lange Brugstraat 58 ligt rond € 378.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Brugstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Lange Brugstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.