Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 3

4871CX Etten-Leur

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.137
+17,2%
[ € 340.681 – € 433.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.511[ € 355.785 – € 393.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.188[ € 379.623 – € 419.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 3 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.137 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.092Sinds september +1,3%
+€ 56.87112 maanden +17,2%
+€ 44.07612 mnd vs. NL +13,3%
Kasteellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.137 voor Kasteellaan 3 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.188. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.137.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 3
€ 400.188[ € 379.623 – € 419.584 ]
Verkoper houdt over€ 394.536−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.342+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 3 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 3
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 374.511[ € 355.785 – € 393.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 3 adviseren wij in een bod van € 400.188, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.511 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.137+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.188+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.197+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 374.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 3 in Etten-Leur bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 387.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.137
Verwachte verkoopprijs€ 400.188
Verwachte vraagprijs€ 374.511
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 13C, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 13C
2015 · 145 m²
€ 539.206
Straatbeeld van Karnsberg 66, 4871JA Etten-Leur
Karnsberg 66
2001 · 82 m²
€ 372.516
Straatbeeld van Slagveld 177, 4871ND Etten-Leur
Slagveld 177
2000 · 105 m²
€ 464.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteellaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 3 in Etten-Leur.

Wat is Kasteellaan 3 in Etten-Leur waard?
Kasteellaan 3 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.137 (bandbreedte € 340.681 – € 433.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 3 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 3 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 374.511 (bandbreedte € 355.785 – € 393.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 3 in Etten-Leur?
Voor Kasteellaan 3 adviseren wij een bod van € 400.188 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 3 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 3 in Etten-Leur bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 3 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 3 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 56.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 3 ligt rond € 387.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.