Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniusstraat 11

4871EA Etten-Leur

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.413
+17,2%
[ € 333.003 – € 423.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.302[ € 347.987 – € 384.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.924[ € 370.954 – € 410.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniusstraat 11 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.413 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.977Sinds september +1,3%
+€ 55.59012 maanden +17,2%
+€ 43.08312 mnd vs. NL +13,3%
Antoniusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.413 voor Antoniusstraat 11 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniusstraat 11 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.924. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.413.

Verwachte verkoopprijs Antoniusstraat 11
€ 390.924[ € 370.954 – € 410.002 ]
Verkoper houdt over€ 385.374−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.892+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniusstraat 11 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniusstraat 11
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 366.302[ € 347.987 – € 384.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 390.924, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.302 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.413+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.924+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.470+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 366.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniusstraat 11 in Etten-Leur bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 378.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.413
Verwachte verkoopprijs€ 390.924
Verwachte vraagprijs€ 366.302
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 21, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 21
1958 · 100 m²
€ 696.318
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 4871EB Etten-Leur
Kerkstraat 37
1948 · 94 m²
€ 332.264
Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 297.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoniusstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord 1 willen wonen. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antoniusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniusstraat 11 in Etten-Leur.

Wat is Antoniusstraat 11 in Etten-Leur waard?
Antoniusstraat 11 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.413 (bandbreedte € 333.003 – € 423.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 11 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 11 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 366.302 (bandbreedte € 347.987 – € 384.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniusstraat 11 in Etten-Leur?
Voor Antoniusstraat 11 adviseren wij een bod van € 390.924 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniusstraat 11 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniusstraat 11 in Etten-Leur bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniusstraat 11 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniusstraat 11 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 55.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Antoniusstraat 11 ligt rond € 378.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Antoniusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.