Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniusstraat 8

4871EA Etten-Leur

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.365
+17,2%
[ € 283.681 – € 361.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.120[ € 296.514 – € 327.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.947[ € 316.084 – € 349.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniusstraat 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.365 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +1,3%
+€ 47.35612 maanden +17,2%
+€ 36.70212 mnd vs. NL +13,3%
Antoniusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.365 voor Antoniusstraat 8 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniusstraat 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.947. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.365.

Verwachte verkoopprijs Antoniusstraat 8
€ 332.947[ € 316.084 – € 349.356 ]
Verkoper houdt over€ 328.035−€ 4.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.756+€ 8.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniusstraat 8 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniusstraat 8
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 312.120[ € 296.514 – € 327.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 332.947, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.120 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.365+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.947+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.594+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 312.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniusstraat 8 in Etten-Leur bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 322.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.365
Verwachte verkoopprijs€ 332.947
Verwachte vraagprijs€ 312.120
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 1→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 1 besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (18%)
D (11%)
E (9%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Noord 1

Noord 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteellaan 21, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 21
1958 · 100 m²
€ 696.318
Straatbeeld van Kerkstraat 37, 4871EB Etten-Leur
Kerkstraat 37
1948 · 94 m²
€ 332.264
Straatbeeld van Cornelisstraat 13, 4871XM Etten-Leur
Cornelisstraat 13
1962 · 91 m²
€ 297.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.365 is Antoniusstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Noord 1. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antoniusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniusstraat 8 in Etten-Leur.

Wat is Antoniusstraat 8 in Etten-Leur waard?
Antoniusstraat 8 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.365 (bandbreedte € 283.681 – € 361.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 8 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Antoniusstraat 8 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 312.120 (bandbreedte € 296.514 – € 327.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniusstraat 8 in Etten-Leur?
Voor Antoniusstraat 8 adviseren wij een bod van € 332.947 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniusstraat 8 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniusstraat 8 in Etten-Leur bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniusstraat 8 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniusstraat 8 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 47.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord 1 is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Antoniusstraat 8 ligt rond € 322.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Antoniusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord 1 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.