Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 6

4871EC Etten-Leur

200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.781
+17,2%
[ € 791.807 – € 1.007.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.727[ € 868.656 – € 960.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.781 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.835Sinds september +1,3%
+€ 132.18012 maanden +17,2%
+€ 102.44212 mnd vs. NL +13,3%
Kapelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.781 voor Kapelstraat 6 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.727. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 899.781.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 6
€ 921.727[ € 868.656 – € 960.094 ]
Verkoper houdt over€ 910.338−€ 11.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.312+€ 20.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 6 in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 6
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 921.727, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.781+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.727+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.813+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 6 in Etten-Leur bedragen € 4.544 per maand bij een woningwaarde van € 899.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.400
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.781
Verwachte verkoopprijs€ 921.727
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijnstraat 43, 4871EH Etten-Leur
Begijnstraat 43
2025 · 182 m²
€ 409.315
Straatbeeld van Zonnestad 87, 4874MV Etten-Leur
Zonnestad 87
2023 · 101 m²
€ 533.454
Straatbeeld van Kasteellaan 13C, 4871CX Etten-Leur
Kasteellaan 13C
2015 · 145 m²
€ 539.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 6 bedraagt € 899.781. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 6 in Etten-Leur.

Wat is Kapelstraat 6 in Etten-Leur waard?
Kapelstraat 6 in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.781 (bandbreedte € 791.807 – € 1.007.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 6 in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 6 in Etten-Leur is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 6 in Etten-Leur?
Voor Kapelstraat 6 adviseren wij een bod van € 921.727 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 6 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 6 in Etten-Leur bedragen € 4.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.400 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 6 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 6 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 132.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).