Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Binckstraat 23B

4871EJ Etten-Leur

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 8.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.738
+17,2%
[ € 260.249 – € 331.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.169[ € 271.861 – € 300.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.627[ € 290.076 – € 320.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.738 (€ 8.450 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +1,3%
+€ 43.44512 maanden +17,2%
+€ 33.67112 mnd vs. NL +13,3%
Pastoor Binckstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.738 voor Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.627. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.738.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Binckstraat 23B
€ 305.627[ € 290.076 – € 320.609 ]
Verkoper houdt over€ 301.015−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.890+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.176 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Binckstraat 23B
Onder gem. in Noord woongebiedBoven gem.
€ 286.169[ € 271.861 – € 300.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.176[ € 7.767 – € 8.585 ]
Gem. vraagprijs in Noord woongebied
€ 684.483[ € 275.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Binckstraat 23B adviseren wij in een bod van € 305.627, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.169 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.738+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.627+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.908+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Binckstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 286.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 295.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Binckstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.738
Verwachte verkoopprijs€ 305.627
Verwachte vraagprijs€ 286.169
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtNoord 4→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord 4 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in Noord 4

Noord 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leurse Branden 24D, 4871EK Etten-Leur
Leurse Branden 24D
1984 · 30 m²
€ 258.503
Straatbeeld van Binnenhof 4, 4871BP Etten-Leur
Binnenhof 4
1998 · 63 m²
€ 308.314
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 6E, 4871WD Etten-Leur
Van 't Hoffstraat 6E
2023 · 65 m²
€ 326.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pastoor Binckstraat 23B bedraagt € 295.738. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Binckstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur.

Wat is Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur waard?
Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.738 (bandbreedte € 260.249 – € 331.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur is in oktober 2026 € 286.169 (bandbreedte € 271.861 – € 300.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur?
Voor Pastoor Binckstraat 23B adviseren wij een bod van € 305.627 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Binckstraat 23B in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 43.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Binckstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Binckstraat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).