Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 12

4871GA Etten-Leur

Te koop
194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.446
+16,2%
[ € 588.232 – € 748.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.545[ € 644.613 – € 712.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.446 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +16,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.792Sinds mei +1,3%
+€ 93.03112 maanden +16,2%
+€ 68.63012 mnd vs. NL +11,9%
Thorbeckelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.446 voor Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.545. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.446.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 12
€ 688.545[ € 644.613 – € 712.467 ]
Verkoper houdt over€ 679.721−€ 8.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.466+€ 15.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.721

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 12
Onder gem. in buurt Sander-Banken 3Boven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sander-Banken 3
€ 489.400[ € 339.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 12 adviseren wij in een bod van € 688.545, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Etten-Leur wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.446+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.545+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.972+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 668.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.446
Verwachte verkoopprijs€ 688.545
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Etten-Leur)

Locatie

BuurtSander-Banken 3→
PlaatsEtten-Leur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sander-Banken 3 besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sander-Banken 3

Sander-Banken 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Uylhof 12, 4871GT Etten-Leur
Den Uylhof 12
1993 · 145 m²
€ 505.367
Straatbeeld van Johan van Oldenbarneveltlaan 22, 4871HA Etten-Leur
Johan van Oldenbarneveltlaan 22
1994 · 127 m²
€ 396.363
Straatbeeld van Bleekweide 3, 4874MJ Etten-Leur
Bleekweide 3
1991 · 170 m²
€ 664.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.446 duidelijk in het hogere segment van Sander-Banken 3. De waardestijging van +16,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur.

Wat is Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur waard?
Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.446 (bandbreedte € 588.232 – € 748.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sander-Banken 3.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur?
Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur?
Voor Thorbeckelaan 12 adviseren wij een bod van € 688.545 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Etten-Leur in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 12 in Etten-Leur is de afgelopen 12 maanden met +16,2% (+€ 93.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sander-Banken 3 is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 12 ligt rond € 668.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sander-Banken 3 heeft 18% van de woningen zonnepanelen.